Kernsaniertes Landhaus – bereit für Ihre Handschrift

Inmitten der idyllischen Landschaft Angelns erwartet Sie in Muschau eine außergewöhnliche Immobilie mit herrlicher Feldrandlage. Das ursprünglich 1870 errichtete Haus wurde 2023 umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen, hochwertigen Standard gebracht. Auf ca. 201 m² Gesamtfläche und einem ca. 1.352 m² großen Grundstück bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Das Besondere: Technisch ist bereits alles vorbereitet - jetzt geht es nur noch um Ihren persönlichen Stil. Elektrik, Estrich und Fußbodenheizung sind vorhanden, sämtliche Anschlüsse für Küche und Bäder vorbereitet und die Wände bereits verspachtelt und geschliffen. Küche, Sanitärobjekte, Böden, Türen, Treppe sowie Farben und Oberflächen können individuell gewählt werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Vier Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten großzügigen Wohnkomfort. Eines der Zimmer im Dachgeschoss ist baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen, lässt sich jedoch vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Diese ist eingefriedet und vorbereitet - lediglich der Bodenbelag ist noch auszuwählen. Besondere Akzente setzen das mittig geteilte, zu beiden Seiten vollständig zu öffnende Dachfenster im Schlafzimmer sowie das Oberlicht in der Galerie.

Energetisch überzeugt die Immobilie mit Flächenerdwärme und Photovoltaikanlage für eine effiziente und weitgehend anbieterunabhängige Energieversorgung. Vollwärmeschutz und Dreifachverglasung ergänzen den zukunftsorientierten Standard. Ein großzügiger Vorplatz, der angelegte Vorgarten und ein Doppel-Carport komplettieren das Angebot.

Eine Immobilie, wie man sie heute nur noch selten findet: technisch auf höchstem Niveau - und bereit für Ihre ganz persönliche Handschrift.