Neubau-Erstbezug zwischen Harvestehude und Eimsbüttel – courtagefrei & hervorragender Vermietbarkeit

Die Bogenallee 8 bietet einer kleinen Eigentümergemeinschaft viel Raum zum Leben - und zugleich interessante Perspektiven für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befinden sich sieben 1-Zimmer-Appartements die über eigene Terrassen verfügen. Auch die gemeinschaftlich genutzten Außenflächen schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Kleine Rasenflächen mit Baumstämmen, Mulden, Hüpfpollern und Sitzbänken machen das Grundstück zu einer grünen Oase. Begrünte Hecken sorgen für eine natürliche Abschirmung und Privatsphäre. Ein besonderer Blickfang ist der große "Haus-Baum", der im Bogen der Bogenallee steht.Außergewöhnliche Material- und Farbelemente verleihen der Fassade ihren individuellen Charakter. Ein über mehrere Geschosse reichender Sockel aus grün glasierten Steinen bildet einen ausdrucksstarken Kontrast zu den hellen Holzpaneelen im Eingangsbereich. Das Gebäude wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk aus Natursteinen und einem außenliegenden, beigefarbenen Verblendstein ausgeführt.Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert konzipiert. Eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Dach ergänzt. Die 3-fach verglasten Fenster mit Sonnenschutzverglasung tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen energetischen Standard bei. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss.Für Kapitalanleger bieten insbesondere die 1-Zimmer-Appartements interessante Möglichkeiten: Die kompakte Wohnungsgröße, die attraktive Lage und das moderne architektonische Konzept schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Damit verbindet die Bogenallee 8 ein zeitgemäßes Wohnangebot mit den Anforderungen einer renditeorientierten Kapitalanlage.