Helle Gründerzeit-Whg in Citylage von Bad Honnef über Cafe Nottebrock

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeithauses im Herzen der Bad Honnefer City.Die 83 m² Wohnfläche teilen sich auf in:Eingangsdiele, großes Wohnzimmer (28 qm) , Wohnküche (16qm) und 1 Schlafzimmer (18m²), Abstellraum, Bad.Die Wohnung hat leider keinen Balkon.Zu beachten ist, dass sich im Erdgeschoss das Cafe Nottebrock befindet und somit im Hauseingangsbereich der (angenehme) Duft der Konditorei wahrzunehmen ist.Ausstattung:- Bad mit Fenster, WC, Waschtisch, Badewanne, - Isolierverglasung- hohe Decken mit Stuck- ParkettHinweis: Vor Einzug sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Nach Vereinbarung kann die Wohnung bereits vor Mietbeginn überlassen werden.Besonderheiten:1. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Idealerweise wird die Renovierung durch den Mieter durchgeführt. Der Vermieter ist jedoch auch bereit, sich an Materialkosten zu beteiligen sowie auch mietfreie Zeit einzuräumen.2. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Der Reitersdorfer Park, der Stadtpark sowie Insel Grafenwert sind in wenigen Gehminuten erreichbar.3. Zu beachten ist, dass sich im Erdgeschoss das Cafe Nottebrock befindet und somit im Hauseingangsbereich der (angenehme) Duft der Konditorei wahrzunehmen ist.