Ein Haus zum Gestalten. Ein Grundstück zum Genießen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger & beliebter Wohnlage von Meiendorf bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, eingebettet in ein ca. 774 m² großes und attraktiv geschnittenes Grundstück.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn und Essbereich im Erdgeschoss, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und den Blick in den Garten öffnet. Die separat gelegene Küche bietet eine gute Größe und lässt sich im Zuge einer Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein 1975 errichteter Anbau erweitert das Raumangebot um 2 vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen 2 weitere Zimmer und ein hell gefliestes Vollbad zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, schön eingewachsene Garten. Viel Grün, eine angenehme Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen ihn zu einem wunderbaren Ort für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Sommertage.Zusätzlich bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden weiteres Potenzial. Für den bereits ausgebauten Bereich ist nach den vorliegenden Angaben keine baurechtliche Genehmigung als Wohnraum nachgewiesen, weshalb diese Fläche nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist. Weitere Dachbodenflächen schaffen praktische Abstellmöglichkeiten.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, eine Waschküche sowie einen direkten Zugang zur Garage. Die Garage ist aufgrund der steilen Zufahrt und eingeschränkten Einfahrtshöhe nur für kleine PKW´s nutzbar.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit viel Raum für die Umsetzung eigener Wohnideen. Die Fenster stammen überwiegend aus den Jahren 1999 & 2001, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Eine ältere Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung.