Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause mit Charakter.

Es gibt Immobilien, die in erster Linie durch Größe beeindrucken. Und es gibt Häuser, deren besonderer Reiz in ihrer Geschichte, ihrer Atmosphäre und ihrer Individualität liegt.Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.Eingebettet in das historische, denkmalgeschützte Siedlungsensemble Altenhof II im Essener Süden präsentiert sich hier ein Zuhause, das gewachsene Architektur mit persönlicher Wohnqualität verbindet.Das im Wiederaufbau um 1950 entstandene Haus wurde im Jahr 2011 im Rohbauzustand übernommen und anschließend mit viel persönlichem Engagement ausgebaut und individuell gestaltet. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert beziehungsweise neu hergestellt, Boden- und Wandflächen bearbeitet und Teile des Daches überarbeitet.Ein besonderes Highlight ist der vollständig neu errichtete Wintergarten. Dieser wurde architektonisch geplant und mit entsprechender Baugenehmigung realisiert. Unmittelbar an die Küche angrenzend, schafft er einen besonderen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.Das Erdgeschoss wird durch das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, den Wintergarten, ein Tageslicht-Duschbad sowie zwei zusätzliche Abstellräume geprägt.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei weitere Abstellräume sowie der Flurbereich. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe direkt in den Spitzboden und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Auch das Kellergeschoss bietet mit einem Flur, zwei Kellerräumen und einem zusätzlichen Abstellbereich unter der Treppe wertvolle Nutzflächen.Insgesamt stehen neben der Wohnfläche rund 46 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Das ca. 234 m² große Grundstück bietet einen privaten Gartenbereich sowie eine ca. 11,5 m² große Terrasse.Was dieses Haus besonders macht?Nicht die Anzahl der Quadratmeter.Sondern der Charakter.Das historische Umfeld. Der individuell gestaltete Innenbereich. Der Kamin. Der außergewöhnliche Wintergarten. Die Terrasse. Der eigene Garten. Und die zusätzlichen Nutzflächen, die dieses Haus trotz seiner kompakten Wohnfläche erstaunlich vielseitig machen.