Auktion am 17.9.2026 – Einfamilienhaus mit Nebengebäuden – leerstehend

Altbau, Bj. ca. 1925, 2-geschossig, unterkellert, Dachboden nicht ausgebaut, Satteldach mit Schindeleindeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über eine Ölzentralheizung (Fa. Buderus, Bj. ca. 2006), zusätzlich Kaminofen vorhanden, Fußböden mit Dielen bzw. Fliesen, insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand.Objekt bestehend aus: KG: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum (Zugang von außen); EG: Eingangsbereich, 1 Zimmer, Küche, Gäste WC; OG: Diele, 3 Zimmer, Bad; DG: nicht ausgebauter Dachraum; nicht ausgebaute Scheune, leerstehend. Nebengebäude (auf separatem Flurstück gegenüber dem Wohnhaus): Massives Garagengebäude und Schuppen in Holzbauweise, 2-geschossig, Satteldach (schadhaft), Holzverkleidung und Holztor, Garage mit Metalltor, insgesamt aufgrund eines Wasserschadens in stark sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand.Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 478,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude: 1925, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006, Energieträger: Heizöl EL.Nebengebäude: Ausnahmetatbestand des GEG.Katasterangaben: Gemarkung Bermoll, Flur 9, Flurstück 80 mit ca. 217 m² sowie Flurstück 77/4 mit ca. 83 m²Wohnfläche: ca. 72 m² zzgl. Keller, Anbau und DachbodenGebäudenutzfläche lt. Energieausweis: ca. 100,80 m² Grundfläche (3 Nebengebäude): ca. 106 m² (grob geschätzt)Grundstücksgröße: ca. 300 m² (2 Flurstücke)