3- Zimmer Obergeschosswohnung mit Stellplatz im Herzen von Straelen

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kalenderjahr 1998 kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis und die Wohneinheiten teilen sich auf 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Abstellraum vorhandenen Durchlauferhitzer. Die Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der zu vermietenden Wohneinheit ist der Wohnbereich mit Heizkörpern ausgestattet. Die Heizkosten werden gemäß Heizkostenverordnung mit entsprechenden Wärmezählern abgerechnet. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzwassergebühren besitzt jede Wohneinheit einen separaten Kaltwasserzwischenzähler. Die Wohnungen besitzen weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien. In den Dachgeschosswohnungen sind die Dachschrägen teilweise mit Veluxfenstern ausgestattet. Waschmaschine und Kondensationstrockner können im Hauswirtschaftsraum der jeweiligen Wohneinheit untergebracht werden. Im Außenbereich wurde seitens des Vermieters ein Fahrradabstellplatz geschaffen, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Das Objekt ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die Anmeldung obliegt dem jeweiligen Mieter. Unmittelbar am Objekt befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, welcher mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten ist.