Rarität: Modernes Familienhaus mit traumhaftem Talblick – Souterrain separat nutzbar

Auf einen Blick:

• Freistehendes Einfamilienhaus in herausragender Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Tal
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.034 m²
• Ca. 305 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
• Umfassende Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 2000
• Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Merbau Dielen und Granit
• Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und Naturstein Außenanlage
• Zwei Badezimmer
• Separater Zugang zum Souterrain mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Gaszentralheizung mit neuer Therme aus 2022
• Drei Stellplätze inklusive Garagenstellplatz
• Energieeffizienzklasse B

Lage:

• Ruhige Wohnlage in Höhr Grenzhausen im Kannenbäckerland
• Sonnige Hanglage mit Blick ins Grüne und ins Tal
• Direkt am Waldrand gelegen mit hohem Maß an Privatsphäre
• Gute Anbindung über die A3 Richtung Köln und Frankfurt
• ICE Bahnhof Montabaur in kurzer Fahrdistanz erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar
• Nähe zu Vallendar und Koblenz mit vielfältigem Freizeit und Kulturangebot
• Ideale Umgebung für Spaziergänge, Joggen und naturnahes Wohnen