Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung – inklusive über 6,5 ha Wald- und Wiesenflächen

Viel Wohnraum, zusätzliche Mieteinnahmen und mehr als 6,5 Hektar Wald- und Wiesenflächen - dieses Immobilienangebot in Wittgendorf bietet eine Kombination, die man in dieser Form nur selten findet.Das Wohnhaus verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer und bietet damit reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Großzügige Räume und die vorhandene Gebäudestruktur eröffnen dabei viele Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Nach erfolgter Neuvermessung umfasst das zum Wohnhaus gehörende Grundstück ca. 430 m². Die gepflasterte Zufahrt führt direkt zum großzügigen Carport und bietet komfortable Stellmöglichkeiten unmittelbar am Haus.Die im rückwärtigen Bereich befindliche Scheune ist vorerst nicht Bestandteil des Verkaufs und verbleibt im Eigentum der Verkäufer.Zusätzlichen Freiraum bietet die Möglichkeit, eine direkt hinter dem Anwesen gelegene Wiesenfläche von ca. 600 m² zu pachten. Damit lässt sich der Außenbereich beispielsweise um Gartenflächen, Freizeitbereiche oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten ergänzen.Ein weiterer interessanter Bestandteil der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 200 €. Damit besteht bereits heute eine kleine zusätzliche Einnahmequelle. Perspektivisch eignet sich dieser Bereich ebenso für Familienangehörige, Gäste oder eine spätere anderweitige Nutzung.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal des Angebotes sind jedoch die zusätzlich im Kaufpreis enthaltenen ca. 65.062 m² Wald- und Wiesenflächen. Die einzelnen Flächen befinden sich im Umkreis von Wittgendorf und sind nicht vollständig zusammenhängend. Sie bieten insbesondere für Naturfreunde, Waldbesitzer oder Hobbyforstwirte einen außergewöhnlichen Mehrwert.