Wohnen mit Komfort – großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich und schönem Garten

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot auf ca. 200 m² Wohnfläche.Ein Appartement im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten ist ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Carport.HIGHLIGHTS:- sehr helle, freundliche Räume durch viele Fenster und Glaselemente- hochwertige Ausstattung- durchdachter Grundriss- gepflegter Gesamtzustand- 2 sonnige Balkone ( Süd und Eckbalkon: Süd und West)- direkter Zugang vom UG Appartement auf die sonnige Terrasse Süd und West Das eingewachsene Grundstück bietet einen natürlichen Sichtschutz und umfasst ca. 520 m². Auf dem Grundstück findet man ein Gartenhaus. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- Küche- Gäste-WC- Abstellraum- DieleRAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- DieleRAUMAUFTEILUNG GARTENGESCHOSS/UNTERGESCHOSS- Wohnen- Schlafen- Küche- Badezimmer - Waschraum- Technikraum- FlurDas Haus wird über eine eigene Gas-Heizung beheizt.Die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung, Strom, Entwässerungsgebühren) beträgt monatlich 120 €.Vermietet wird nur an Nichtraucher-Haushalte.Haustierhaltung nur in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.SOFORT BEZIEHBAR - Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen, unkomplizierten Einzug.monatliche Miete: 1.350 € kaltzzgl. Nebenkosten monatlich: 120 €ergibt Warmmiete: 1.500 €2 Monatsmieten (kalt) Kaution: 2.700 € gesamtBesichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung möglich.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die neben vollständigen Adressdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer auch einige persönliche Infos enthalten zu Anzahl und Alter der Haushaltsangehörigen und der Einkommenssituation bzw. dem oder den ausgeübten Berufen.