Gartenwohnung auf einer Ebene am Kurpark – provisionsfrei

. Barrierefreies Wohnen. Großer Garten zur alleinigen Sondernutzung. Für die Käuferseite provisionsfreiBarrierefreies Wohnen auf einer Ebene, verbunden mit Garten und ruhiger Lage im Grünen: Die ca. 91 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses am Kurpark von Bad Tölz. Ihre Südwestausrichtung prägt die Wohnatmosphäre.Mittelpunkt ist der ca. 38 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Eichen-Landhausdielen und Stuckelementen. Die Nolte-Einbauküche von 2021 mit Granitarbeitsfläche und Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. An die ca. 17 m² große Terrasse am Wohnbereich schließt sich der mehr als 80 m² große Gartenbereich an, der der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Eine Hecke sorgt für Sichtschutz, ohne den Blick ins Grüne einzuschränken.Das ca. 19 m² große Schlafzimmer besitzt eine zweite Terrasse mit ca. 9 m² sowie einen maßgefertigten Einbauschrank aus massivem Eichenholz. Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.Ein Aufzug führt in das Untergeschoss mit dem rund 9 m² großen Kellerabteil im Sondereigentum, Fahrradraum und Waschraum mit Trockneranschluss. Der Erwerb ist für die Käuferseite provisionsfrei.