Stilvoller Altbaucharme trifft moderne Energieeffizienz

Berliner Altbaucharme trifft auf modernen SanierungsstandardHistorischer Altbaucharme, hohe Decken, Stuck und Dielen - kombiniert mit einer umfassenden technischen und energetischen Erneuerung. Und das zu einem für diesen Sanierungsstandard ausgesprochen attraktiven Quadratmeterpreis.Diese nahezu fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was viele Käufer bei einem Berliner Altbau suchen: klassische Architektur mit hohen Decken, erhaltenen Stuckelementen und charakteristischem Dielenboden - verbunden mit dem Komfort und der Sicherheit einer umfassenden Sanierung.Das gesamte Mehrfamilienhaus wird derzeit grundlegend modernisiert und technisch neu aufgestellt. Dabei bleibt der besondere Charakter der historischen Bausubstanz erhalten, während zentrale Bestandteile des Gebäudes und der Wohnungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden.Das Ergebnis: Altbau, wie man ihn sich wünscht - nur ohne den Sanierungsstau vergangener Jahrzehnte.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die für den Berliner Altbau typische Raumwirkung auf. Die hohen Decken mit ihren erhaltenen Stuckelementen verleihen den Räumen Großzügigkeit und Charakter. Die klassischen Dielenböden unterstreichen den historischen Charme, während helle Wandflächen und großzügige Fenster für ein freundliches und modernes Wohngefühl sorgen.Die klassische Raumaufteilung bietet eine klare Trennung der Wohnbereiche. Die separate Küche schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und modernstem Design.Umfassend saniert statt nur oberflächlich modernisiert. Hier wird nicht lediglich renoviert - das Gebäude wird technisch und baulich grundlegend erneuert.Unter anderem werden bzw. wurden:* die Elektrik vollständig erneuert* die Heizung modernisiert* das Dach neu abgedichtet* eine zusätzliche Dachdämmung vorgesehen* die Fassade bereits umfassend erneuert (ca. 2018)* ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und geplanter Photovoltaikanlage vorgesehen* ein Aufzug im Innenhof geplantDie Verbindung aus historischer Architektur und neuer technischer Infrastruktur macht das Objekt besonders interessant: Käufer erhalten den Charme eines klassischen Berliner Altbaus, ohne bei den entscheidenden technischen Themen auf dem Stand vergangener Jahrzehnte stehen zu bleiben.Kein typisches Altbau-LautstärkeproblemAuch beim Thema Schallschutz überzeugt das Gebäude. Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren erneuert und die Wohnungen verfügen über schalldämmende Fenster. Dadurch entsteht trotz der innerstädtischen Lage ein angenehm abgeschirmtes Wohngefühl.Wer den klassischen Berliner Altbau liebt, aber auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchte, findet hier daher eine besonders interessante Kombination.Mehrere Wohnungen - eine seltene AuswahlmöglichkeitNeben den beiden nahezu fertiggestellten Wohnungen im 1. Obergeschoss stehen im Gebäude acht weitere Einheiten zum Verkauf. Diese befinden sich derzeit noch in der Sanierung und sollen nach aktuellem Planungsstand im Oktober fertiggestellt werden.Je nach Verfügbarkeit stehen unterschiedliche Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen zur Auswahl.Das eröffnet eine besondere Möglichkeit: Statt auf eine einzelne Wohnung festgelegt zu sein, können Kaufinteressenten innerhalb desselben Hauses die für ihre persönlichen oder wirtschaftlichen Ziele passende Einheit auswählen.Ob kompakte Wohnung für einen Single, großzügige Familienwohnung, attraktives Anlageobjekt oder der Erwerb mehrerer Einheiten als Investment - die unterschiedlichen Grundrisse und Wohnungsgrößen ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte.Die bereits weitgehend fertiggestellten Wohnungen vermitteln dabei einen unmittelbaren Eindruck davon, welcher Ausbaustandard bei den weiteren Einheiten zu erwarten ist.Wer eine charaktervolle Berliner Altbauwohnung sucht und gleichzeitig Wert auf einen modernen Sanierungsstandard legt, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen.Und gerade mit Blick auf den attraktiven Quadratmeterpreis im Verhältnis zum gebotenen Sanierungsstandard bietet sich hier eine Gelegenheit, die man in dieser Kombination nicht alltäglich findet.