Großzügige Wohnung mit Südloggia, flexibler Raumgestaltung und zusätzlicher Wohnebene

Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung mit Zusatzfläche

Objekt
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2000 verbindet eine solide, massive Bauweise mit einem großzügigen Raumangebot und einem Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Rund 105 m² Wohnfläche befinden sich auf der unteren Etage. Die darüberliegende Ebene wird als Nebenfläche zu wohnlichen Zwecken genutzt und erweitert das Platzangebot auf attraktive Weise.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank bodentiefer Fenster präsentiert er sich hell und freundlich und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die süd-westlich ausgerichtete Loggia schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach etwas Zeit im Freien zu verbringen. Ein integriertes Balkonkraftwerk ergänzt die Loggia um einen praktischen und zeitgemäßen Aspekt.Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Das Wohnzimmer verfügt über eine Vorrichtung für einen Kamin und bietet damit die Möglichkeit, eine zusätzliche behagliche Atmosphäre zu schaffen. Eine im Jahr 2021 installierte Klimaanlage sorgt darüber hinaus auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.Besonders interessant ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit im Bereich des Wohnzimmers. Hier sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich bei Bedarf eine offene Küche realisieren lässt. Die derzeit großzügig bemessene Küche auf der unteren Ebene könnte dadurch beispielsweise als drittes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. So lässt sich die Wohnung an die persönlichen Bedürfnisse anpassen - ob für eine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder das Arbeiten im eigenen Zuhause.Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer nahezu ebenerdigen Dusche inklusive Glasfront und einer Eckbadewanne. Ergänzt wird das Bad durch ein separates Gäste-WC. Damit stehen sowohl praktische Lösungen für den Alltag als auch Raum für entspannte Auszeiten zur Verfügung.Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die untere Etage ist mit hochwertigen Fliesen und geschmackvollem Laminat ausgestattet. Auf der oberen Ebene sorgt Teppichboden für eine wohnliche und behagliche Atmosphäre.Auch im Hinblick auf Stauraum und praktische Nebenflächen ist die Wohnung gut aufgestellt. Ein gemauerter Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein KFZ-Stellplatz ergänzen das Angebot.Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Einheiten.Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.