Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem 502 m² großen, vollständig eingefriedeten und sonnigen Grundstück verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit moderner Energietechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Elmshorn, nur unweit des Liether Gehölzes. Die grüne Umgebung verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur und bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit direkt in der näheren Umgebung.Ein besonderes Plus ist die sonnige Ausrichtung des Grundstücks. Die Gartenbereiche erstrecken sich nach Osten, Süden und Westen, sodass sich je nach Tageszeit sonnige Plätze vom Morgen bis in die Abendstunden finden.Der eingewachsene Garten bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen.Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Elektroinstallation einschließlich Elektroverteiler an die neue Anlagentechnik angepasst und modernisiert. Das Dach ist gedämmt; Holzkonstruktion und Pfanneneindeckung wurden im Rahmen der PV-Installation überprüft.Auch bei der Materialwahl wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: Innenräume und Außenfassade wurden mit Kreidezeit Sumpfkalkfarbe gestrichen. Die Fassade erhielt 2025 ihren neuen weißen Anstrich. Wohnen auf zwei EbenenDas Erdgeschoss bietet ca. 48,8 m² Wohnfläche. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle und sonnige Wohn- und Essbereich mit großem Fenster und Blick ins Grüne. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Eine hochwertige Miele-Einbauküche sowie das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ergänzen diese Ebene.Über die charaktervolle Solnhofer-Natursteintreppe gelangt man in das Ober-/Dachgeschoss mit weiteren ca. 35,4 m² Wohnfläche. Die Räume wurden mit einem hochwertigen neuen Edel-Vinylboden ausgestattet und wirken hell und modern. Hier stehen weitere flexibel nutzbare Räume, ein zweites Duschbad, eine 2025 eingebaute Küche sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.Ein 2025 geschaffener zusätzlicher Außenzugang zum Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Familie, Gäste oder die räumliche Trennung von Wohnen und Arbeiten.Viel zusätzliche NutzflächeDer ca. 48 m² große Vollkeller bietet erheblichen zusätzlichen Platz. Er verfügt über Tageslicht, 2024 erneuerte Fenster, Heizkörper in jedem Raum und ist weitgehend gefliest.Neben Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsflächen befindet sich hier auch die moderne Haus- und Energietechnik.Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit ca. 14,8 m², ein unmittelbar angrenzender Geräteraum mit ca. 4,4 m² sowie 2 zusätzliche Pkw-Stellplätze.Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse und der eingewachsene Garten bieten geschützte Außenbereiche. Das 502 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und abschließbar.**Bei Kontaktaufnahme beachten Sie bitte, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können,die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer, sowie eine erreichbare E-Mail-Adresse beinhalten.**
Objektdaten
Energie
