Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Architektur

In begehrtester Wohnlage von Bensheim-Auerbach unterhalb der Weinberge befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1905 nach dem renommierten Architekten Heinrich Metzendorf errichtet wurde. Die Villa vereint historische Architektur, charaktervolle Details und eine besondere Lage zu einer seltenen Immobiliengelegenheit.Bereits die private Zufahrt vermittelt den repräsentativen Charakter des Anwesens. Vorbei an den zugehörigen Gartenflächen gelangt man zum oberen Grundstücksbereich mit zwei Garagen und dem Zugang zum Haus. Die markante Natursteinfassade mit teilweise verschindelten Dachbereichen verleiht der Villa ihre unverwechselbare Ausstrahlung.Die Wohnfläche von ca. 299 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich vier großzügige und helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine besondere architektonische Qualität bietet der charakteristische Turmbereich des Hauses, dessen teilweise runde Wände ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen. Von den Zimmern aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick auf das Auerbacher Schloss oder in den rückwärtigen Gartenbereich mit angenehmer Privatsphäre.Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Auch hier findet sich die besondere Architektur des Turmbereichs wieder. Das Dachgeschoss verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung und eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit weiteren Nutz- und Abstellflächen.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das sich über den unmittelbaren Gartenbereich hinaus erstreckt. Auch der hintere, als Weinberg angelegte Grundstücksteil gehört zum Anwesen und unterstreicht dessen besonderen Charakter.Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die seltene Gelegenheit, eine historische Villa mit individueller Architektur nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.