2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Baunataler Fußgängerzone

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage – unmittelbar in der Fußgängerzone von Baunatal. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

⸻

✨ Highlights der Wohnung

• Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Adresse: An der Stadthalle 12, Baunatal
• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Großer Wohnbereich
• Koch- und Essbereich
• Modernes Duschbad
• Separater Abstellraum direkt am Wohnbereich (siehe Grundriss)
• Aufzug vorhanden
• Gegensprechanlage
• Parkmöglichkeit in der öffentlichen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus

⸻

Raumaufteilung

Der beigefügte Grundriss zeigt die moderne, großzügige Aufteilung der Wohnung:

• Großzügiger Wohnraum mit Platz für Sofa, Arbeitsplatz und Essbereich
• Offene Küchenzeile mit optimaler Platznutzung
• Innenliegendes modernes Bad
• Abstellraum – ideal für Stauraum, Vorräte oder Haushaltsgeräte (kein zusätzlicher Kellerraum vorhanden)

⸻

Lage – Wohnen mitten in Baunatal

Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone, einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Baunatals. Das Haus verbindet hervorragende Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität.

Unmittelbare Umgebung

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von wenigen Gehminuten:
• Supermärkte
• Bäckereien
• Apotheken
• Modegeschäfte
• Cafés & Restaurants
• Ärztezentren und Apotheken in direkter Nachbarschaft
• Bankfilialen & Poststellen fußläufig erreichbar

Perfekte Verkehrsanbindung

• Straßenbahnanschluss (Tram) in direkter Nähe – schnelle Verbindung nach Kassel
• Stadtbus ca. 200 Meter
• Autobahnen A44, A49 und A7 in wenigen Minuten erreichbar
• Dadurch ideal für Pendler nach Kassel, VW-Werk Baunatal oder in die Region

Die Kaltmiete beträgt 625€
Warmmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser (verbrauchsabhängig): 900€
Kaution: 1875 €

Voraussetzungen:

• Mietschuldenfreiheitsbestätigung
• Aktuelle SCHUFA Auskunft
• Die letzten drei Gehaltsnachweise/Einkommensnachweis
• Mieterselbstauskunft

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und kann nach Absprache zeitnah besichtigt werden.