Urban wohnen im Grünen – 3 Zimmer mit Garten & 2 Terrassen

Objektbeschreibung

Zentral in Leipzig wohnen und trotzdem den eigenen Garten genießen.

Für unsere moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 94,05 m² Wohnfläche in der Inselstraße in Leipzig suchen wir einen passenden Nachmieter.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Übergang zwischen Wohnraum, Terrassen und Garten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der umlaufende Garten. Dadurch entstehen verschiedene Außenbereiche mit viel Platz zum Entspannen, Essen, Grillen oder für eine gemütliche Lounge.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das große Badezimmer bietet mit Badewanne und bodengleicher Dusche viel Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Highlights
ca. 94,05 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
2 Terrassen
umlaufender Garten
Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
separates Gäste-WC
eigener Hauswirtschaftsraum
Waschmaschinen-/Trockneranschluss
großzügiger Keller
Fahrradabstellraum direkt hinter dem Hauseingang
Tiefgaragenstellplatz
Auto-/Lastenaufzug zur Tiefgarage
Komfort auch im Alltag

Direkt hinter der Hauseingangstür befindet sich ein Fahrradabstellraum, sodass Fahrräder bequem und ohne unnötiges Tragen abgestellt werden können.

Eine Besonderheit des Gebäudes ist außerdem der Auto-/Lastenaufzug zur Tiefgarage. Dieser wird mit dem Pkw befahren und dient gleichzeitig der Beförderung von Personen und größeren Gegenständen. Auch Fahrräder, Einkäufe oder sperrigere Dinge können damit komfortabel transportiert werden.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.460 €
Heizkosten: 117,50 €
sonstige Nebenkosten: 117,50 €
Tiefgaragenstellplatz: 120 €
Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.815 € monatlich

Der Einzugstermin ist flexibel und erfolgt nach Absprache.

Die Wohnung wird im Rahmen einer Nachmietersuche durch die derzeitigen Mieter angeboten.
Die endgültige Auswahl des zukünftigen Mieters sowie der Abschluss des Mietvertrages erfolgen durch den Vermieter bzw. die Hausverwaltung.
Voraussetzung des Vermieters ist ein nachweisbares monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Kaltmiete.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze

Vorstellung mit:
Anzahl der einziehenden Personen
beruflicher Situation
ungefährem Haushaltsnettoeinkommen
gewünschtem Zeitraum für den Einzug

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.