Hier steckt Potenzial drin – die Chance für Handwerker und Selbermacher

Die ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Immobilie wurde in den Jahren 1962 und 1974 durch weitere Anbauten erweitert und bietet heute ein interessantes Raumangebot mit vielfältigen Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um das Haus im Zuge einer Modernisierung an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Eine Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert. Eine weitere Garage befindet sich hinter dem Haus und sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 775 m². Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für einen schönen Garten, Aufenthalts- und Spielflächen oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Gerade in Verbindung mit dem bestehenden Gebäude eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und Freude an der Umsetzung eigener Ideen haben. Für Handwerker, erfahrene Modernisierer oder Käufer mit handwerklichem Geschick bietet das Haus eine interessante Ausgangsbasis, um Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu schaffen.Zu berücksichtigen ist zudem ein Wasserschaden in einem der Schlafzimmer, der nach vorliegenden Informationen durch das angrenzende Nachbargebäude verursacht wurde. In diesem Bereich muss die erforderliche Dichtigkeit wiederhergestellt und der entstandene Schaden fachgerecht behoben werden.Wer nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie sucht, sondern bewusst ein Haus mit Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial erwerben möchte, findet hier eine spannende Gelegenheit. Die vorhandene Wohnfläche, die verschiedenen Anbauten, zwei Garagen und insbesondere das großzügige Grundstück schaffen eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung und eine individuelle Neugestaltung.***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.