Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & modernem Tageslichtbad in Viernheim

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 90 m² viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Besonders schön ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für unterschiedliche Einrichtungsvarianten bietet. Die charakteristischen Dachschrägen und Holzdecken verleihen der Wohnung einen warmen und individuellen Wohncharakter.

Neben dem Wohn-/Essbereich stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Ausstattung

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit großzügigem Wohn-/Essbereich
• 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
• vorhandene Einbauküche
• modernes und hell gefliestes Tageslichtbad
• Badewanne mit Duschmöglichkeit und Glasabtrennung
• gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen
• pflegeleichter Boden in der Küche
• große Fenster und Dachfenster mit viel Tageslicht
• charaktervolle Holzdecken und Dachschrägen
• großzügige Diele mit zusätzlichem Platz
• insgesamt angenehmer und wohnlicher Grundriss

Küche

Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche mit Arbeitsfläche, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle.

Durch das Dachfenster erhält auch die Küche viel natürliches Licht. Die Kombination aus hellen Küchenfronten, dunkler Arbeitsplatte und Holzdecke sorgt für einen gemütlichen und zugleich modernen Charakter.

Badezimmer

Das großzügige Tageslichtbad wurde modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Glasabtrennung.

Die hellen, großformatigen Fliesen und das Dachfenster sorgen für einen freundlichen und hochwertigen Gesamteindruck.

Wohnräume

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine separate Sofalandschaft.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Kombination aus Parkett, hellen Wänden, großen Fenstern und den charakteristischen Dachschrägen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 68519 Viernheim in der Moselstraße.

Viernheim bietet eine sehr gute Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar mit kurzen Wegen Richtung Mannheim, Weinheim und Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.190 € / Monat
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.440 €
Kaution: 3.570 €
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Verfügbar: voraussichtlich ab 01.11.2026
Vermietung: direkt vom Eigentümer / provisionsfrei

Gesuchte Mieter

Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter mit geregeltem Einkommen.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Tätigkeit
• ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
• gewünschter Einzugstermin
• gewünschte Mietdauer

Bei weiterem Interesse können im Anschluss die üblichen Unterlagen wie Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft und Mieterselbstauskunft vorgelegt werden.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.