Neubauwohnung mit Balkon am Marktplatz – Burgkirchen a.d. Alz

Diese helle, unvermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss direkt am Max-Planck-Platz in Burgkirchen a.d. Alz - mitten im Ort, mit Blick auf den Platz mit Wasserspiel und kurzen Wegen zu Cafés und Geschäften.Der großzügige Balkon zieht sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet einen offenen Blick über den Platz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, hell und freundlich geschnitten.Das Bad überzeugt mit bodengleicher, großzügiger Dusche mit Regendusche, Handtuchheizkörper und großem Spiegel - moderne Ausstattung auf hohem Niveau.Das Gebäude wurde 2023 neu errichtet und erfüllt die Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 43 kWh/(m²·a)). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme aus erneuerbarer Erzeugung - zukunftssicher und mit stabilen Nebenkosten.Die Wohnanlage liegt im Bayerischen Chemiedreieck (Wacker Chemie, OMV-Raffinerie Burghausen) mit einem strukturell starken, stabilen Arbeitsmarkt - ein Standort mit solider Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.Die Wohnung steht aktuell leer und ist kurzfristig verfügbar - ideal für Selbstnutzer, die schnell einziehen möchten.Energieffizienzklasse: A