Eigentumswohnung, 3 Zimmer, 106 m², in Hamburg

Wohnen in den Elb-Etagen ermöglicht Ihnen das besondere Erlebnis des
Wohnens direkt am Wasser mit einer zentralen Lage mitten in der Stadt zu
kombinieren. Der Neubau aus dem Jahr 2010 liegt nahe der
denkmalgeschützten Köhlbrandtreppe und direkt am Elbwanderweg.

Durch die Lage in einer ruhigen Seitenstraße hinter der großen Elbstraße kann
man je nach Wunsch mittendrin sein oder die Hektik des Alltags hinter sich
lassen. Die nähere Umgebung bietet bekannte Restaurants und Bars, den
Hamburger Fischmarkt, Kreuzfahrtterminal sowie auch zahlreiche Geschäfte.

Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie die S-Bahn, Bushaltestellen und
HADAG-Fähren sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Diese hochwertige Wohnung in Hafenlage befindet sich in einem modernen,
rotgeklinkerten Gebäude mit großen Fensterflächen.

Ausstattung:

• Küche: Einbauküche (EBK)
• Bad: mit Dusche und Badewanne
• Gästebad
• Fußboden: Parkett
• Balkon
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und die
großzügige Aufteilung der Räume. Durch die Süd-Ausrichtung und die
Deckenhöhe von 2.50 m sind alle Räume lichtdurchflutet und hell.

Alle Wohn-und Schlafräume haben bodentiefe Fenster mit Echtholz-Rahmen
und 3-fach Verglasung und sind mit hochwertigem Tropenholz-Parkett
ausgelegt.

TV-Anschluss und LAN-Dosen sind in allen Zimmern vorhanden.

Dem Badezimmer verleihen Bodenfliesen im Stil von Naturschiefer, eine
bodengleiche Dusche mit neuer Duschglaswand sowie ein maßgefertigter,
beleuchteter Spiegelschrank in weißer Hochglanzlackierung ein modernes
und zeitloses Ambiente.

Das Gästebad verfügt über ein großes Waschbecken, hier befinden sich
zudem noch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein Blickfang im offenen Wohn-/Essbereich (ca. 41 qm) ist die Einbauküche
mit hochwertigen Hochglanzfronten aus Olivenholz. Von hier als auch von
einem der Schlafräume kann der großzügige, absolut windgeschützte Balkon
in Süd-Ausrichtung erreicht werden. Dieser ist mit Bangkirai Dielen der
obersten Qualitätsklasse als Fußbodenbelag ausgestattet.

Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung ist vorhanden, zusätzlich gibt
es einen großen Kellerraum von ca. 10 qm.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der angebotene Tiefgaragenparkplatz rundet dieses Angebot ab.