Hell & Gut geschnitten: 2 Zimmer in ruhiger Lage

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 52 m² gut aufgeteilte Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Die beiden Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich nutzen und werden durch eine separate Einbauküche sowie ein Wannenbad ergänzt. Ein Abstellraum im Flur und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.Die Heizung wurde im Jahr 2016 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 324 €, davon entfallen 92 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 368.000 €. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer, insbesondere Singles und Paare, als auch für Kapitalanleger.