Altbau mit Entwicklungspotenzial in Emsdetten-Hollingen

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1925 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Nach entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung.Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoss ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie einen geräumigen Abstellraum. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an heutige Wohnansprüche.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nebenräume, die weitere Abstellmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen ca. 9 m² großen Kellerraum.Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und wird anschließend eine Größe von ca. 303 m² aufweisen.Die Immobilie ist grundsätzlich funktionsfähig, bedarf vor einem Einzug jedoch grundlegender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Der solide Altbau in Verbindung mit der überschaubaren Grundstücksgröße bietet eine interessante Grundlage für die Schaffung einer eigenen, wirtschaftlichen Immobilie mit individuellem Entwicklungspotenzial.