Traumhaus in ruhiger Dorflage

In ruhiger Ortsrandlage von Westergellersen, in einer verkehrsarmen Wohnstrasse, erwartet Sie dieser neuwertige Walmdach-Bungalow aus 2016.
Highlights:

• Ca. 117 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Ca. 600 m² voll umzäuntes Grundstück mit zwei Gartentoren
• Barrierefrei – alles ebenerdig, ideal für Familien und ältere Paare
• Zwei Stellplätze direkt am Haus
• Nagelneue offene Einbauküche
• Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC mit Dusche
• Drei helle Schlafzimmer
• Zahlreiche Einbauschränke vom Schreiner
• Energieeffiziente Fußbodenheizung + zentrale Belüftungsanlage
• Große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise + überdachte Südost-Terrasse
• Antiker schwedischer Kamin
• Alarmanlage
• High-Speed-Internet (bis 1.000 Mbit/s)
• Sat-TV
• Hochwertige Ausstattung (bodentiefe Fenster, Malerarbeiten, etc.)
• Energieausweis liegt vor

Das Besondere für Reiter: Direkt vor der Haustür beginnt das Reiterparadies! Nur wenige Straßen entfernt liegen zwei professionelle Reitställe. Unmittelbar angrenzend an Westergellersen liegt das AZL Luhmühlen – eine der renommiertesten Vielseitigkeitsreitanlagen Deutschlands mit internationalen Turnieren.
Ausgezeichnete Infrastruktur:

• Grundschule, Bäcker und Reitställe im Ort
• Salzhausen (5 km) mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Tierärzte, Supermärkte, Friseur etc.
• Lüneburg (10 km), Hamburg (35 km)
• Autobahn in ca. 15 Minuten

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand – kein Investitionsstau. Pflegeleichter Garten mit großer Kastanie und kleinem Gartenhaus.

LAGE:

• Ortsrandlage in Westergellersen – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
• Ruhige Wohnstrasse mit Sondergenehmigung für die Zufahrt über einen Fußgänger- und Radweg.
• Das Haus liegt leicht erhöht und bietet einen wunderschönen Blick über Westergellersen.
• Perfekte Lage für Reitsportbegeisterte – zwei professionelle Reitställe nur wenige Straßen entfernt.
• Unmittelbar angrenzend an das renommierte AZL Luhmühlen, eine der besten Vielseitigkeitsanlagen Deutschlands.
• Jährliche Deutsche Meisterschaften und internationale Turniere direkt vor der Haustür.
• Kleines, aufstrebendes Dorf mit rund 2.000 Einwohnern und familiärer Atmosphäre.
• Grundschule, Bäcker und Autowerkstatt leicht erreichbar.
• Nur 5 km bis Salzhausen mit Ärzten, weiterführenden Schulen und Supermärkten.
• Historisches Lüneburg mit seiner wunderschönen Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten nur 10 km entfernt.
• Hamburg in ca. 35 km – perfekt für Pendler und Wochenendausflüge.
• Autobahnanschlüsse in alle Richtungen innerhalb von nur 15 Minuten erreichbar.
• Umgeben von herrlicher Lüneburger Heide – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausritte.
• Voll umzäuntes Grundstück mit zwei Gartentoren für maximale Privatsphäre.
• Pflegeleichter Garten mit großer Kastanie und kleinem Gartenhaus – pure Erholung.
• Hohe Lebensqualität durch kurze Wege und gute Anbindung.
• Familienfreundliche Umgebung mit sicherer und ruhiger Nachbarschaft.
• Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.