Charmantes Wohnhaus für Heim- und Handwerker in Überherrn-Berus zu verkaufen

In Berus präsentiert sich dieses angebaute Einfamilienhaus mit viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, durch zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen ein schönes Eigenheim zu schaffen.Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch eine Erweiterung mit Flachdach vergrößert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 135 m2.Im Eingangsbereich befindet sich sowohl ein Bürozimmer als auch eine Treppe, über die man in den weiteren Wohnbereich gelangt. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren empfängt Sie auf dieser Ebene eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bereit und bietet darüber hinaus einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zudem bestehen im Erdgeschoss mehrere Kellerräume als auch eine großzügige Garage.In den vergangenen Jahrzehnten wurden zwar kontinuierlich einzelne Modernisierungen vorgenommen, dennoch besteht insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung Handlungsbedarf. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Chance, die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und langfristig an Wert zu gewinnen.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Investitionen durchgeführt. Bereits im Jahr 2000 wurde das Badezimmer erneuert, bevor 2004 eine neue Einbauküche eingebaut wurde. Im Jahr 2010 erfolgte der Austausch der früheren Ölheizung gegen einen Pellet-Ofen, der gemeinsam mit einem vorhandenen Kamin für behagliche Wärme sorgt.Ein weiterer wesentlicher und großer Modernisierungsschritt wurde 2016 mit der Erneuerung des Satteldaches (ursprüngliches Gebäude) als auch des Flachdaches (späterer Anbau) durchgeführt. Die Haustür wurde 2021 ausgetauscht und 2022 ein neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer installiert.Das Grundstück umfasst insgesamt 318 m2. Vor der Immobilie befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz, während die vorhandene Garage komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an junge Paare, kleine Familien sowie Heim- und Handwerker, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.schaeferimmosaar.de