Ehemalige Praxisräume zum Rückbau in 4 Wohnungen mit 234,39 m²

Zum Verkauf stehen ehemalige Praxisräume zum Rückbau in 4 Wohnungen.Wohnung 103 77,42 m²Wohnung 104 39,64 m²Wohnung 105 47,79 m²Wohnung 106 69,54 m²Gesamt 234,39 m²Seit Bezug 2012 wurde diese Fläche erweitert um Fläche aus dem Gemeinschaftseigentum als Praxisräume genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2027, allerdings stehen die Räume bereits leer und es kann schon mit dem Umbau begonnen werden. Der Mietzins in Höhe von 3.219,62 € Kaltmiete + 993,00 € Nebenkosten, wird bis zum Ende des Mietvertrages weiter bezahlt, es sei denn es würde vor diesem Termin bereits zu einem Neubezug der Wohnungen kommen. Dann würde der Mietvertrag vorzeitig enden.Das Haus selber ist seniorengerecht gebaut. Zu jeder Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, ebenso kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Dieser Raum ist derzeit noch ein großer Raum, der in 4 Teile aufgeteilt werden müsste.Die neu entstehenden Wohnungen können im Anschluss vermietet oder verkauft werden, natürlich aber auch selber bezogen werden.Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als aber auch für Kapitalanleger.