Charmantes & ruhig gelegenes Reihenhaus mit sonnigem Garten & guter Energieeffizienz

DAS OBJEKT Licht, überraschend viel Platz und ein variables Raumangebot bestimmen den Charakter dieses charmanten Hauses. Drei Wohnebenen und der sonnige, eingewachsene Südwestgarten schaffen ein Zuhause, das ganz unterschiedlichen Lebensentwürfen Raum gibt. Geschützt und wunderbar grün erweitert der Garten das Wohnen ganz selbstverständlich nach draußen. Das Haus präsentiert sich in allen Bereichen in gepflegtem Zustand. Hervorzuheben ist insbesondere energetische Sanierung sowie die gute Energieeffizienz des Hauses.Der Wohn- und Essbereich erhält über die breite Fensterfront viel Tageslicht und führt direkt auf die großzügige und teils überdachte Terrasse und in den Garten. Durch die Einbeziehung des überdachten Terrassenteils ließe sich der Wohnbereich bei Bedarf attraktiv erweitern; auch der Einbau eines Kamins ist möglich. Im Obergeschoss liegen drei helle Zimmer, eines davon mit charmanter Südwestloggia zum Garten, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit zwei großzügigen Zimmern ist ein absolutes Highlight. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und prägen gemeinsam mit den sichtbaren Holzbalken und der integrierten Deckenbeleuchtung einen ganz eigenen Charakter. Die Trennwand lässt sich mit wenig Aufwand entfernen und beide Räume zu einer loftartigen Ebene verbinden. Ein zusätzliches Badezimmer wurde bereits mitgedacht und kann ergänzt werden. Das Haus wurde stets mit Sorgfalt gepflegt und wertsteigernd weiterentwickelt. So wurde z.B. in eine aufwändige energetische Sanierung und Dämmung des Daches, in neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und eine Erneuerung der Elektroverteilung investiert. Auch an die Zukunft wurde gedacht und Leerrohre vom Dach und zur Garage schaffen perfekte Voraussetzungen für Photovoltaik und bilden eine hervorragende Grundlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.Eine Besonderheit dieses Zuhauses lässt sich nicht in Quadratmetern, sondern auch in der Atmosphäre ablesen: die Nachbarschaft. Die ideal nach Südwesten ausgerichteten Gärten der acht Häuser fügen sich im hinteren Teil zu einer großen harmonisch gewachsenen und parkähnlichen Gartenlandschaft zusammen - dabei bewahrt jedes Haus ganz selbstverständlich seinen privaten Rückzugsbereich. Bei Bedarf lässt sich der eigene Garten auch vollständig abtrennen.