Hochwertig. Modern. Besonders. Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche gehört zu den Immobilien, die man auf dem Mietmarkt nicht alltäglich findet. Moderne Architektur, eine sehr hochwertige Ausstattung und durchdachte Details schaffen einen Wohnstandard, der deutlich über das Übliche hinausgeht. Wer Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legt, findet hier eine besondere Mietwohnung.Bereits die Architektur des Gebäudes vermittelt einen modernen und hochwertigen Eindruck. Klare Linien und zeitgemäße Gestaltung treffen auf ausgewählte Materialien und eine Ausstattung, die konsequent auf Komfort ausgelegt ist. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie komfortablen Sonnen- und Sichtschutz.Auch die Wohnräume sind hochwertig gestaltet. Echtes Eichenparkett sorgt für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre, während die weißen Innentüren das moderne Gesamtbild abrunden. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert und ermöglicht damit eine komfortable und barrierearme Nutzung. Auch das Hauptbad erfüllt die entsprechenden Anforderungen und ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gästebad mit Waschbecken und WC ergänzt die Ausstattung.Auch technisch bietet die Wohnung einen Standard, den man in dieser Form nicht bei jeder Mietwohnung findet. Eine intelligente Eingangskontrolle, ein Glasfaseranschluss sowie vorinstallierte WLAN-Access-Points für eine optimale Netzabdeckung und schnelles Internet, Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe verbinden Komfort mit moderner Haustechnik. Im Badezimmer sorgt ein zusätzlicher Heizkörper für angenehme Wärme.Ein besonderes Plus ist der großzügige, private Außenbereich. Dieser ist vollständig von einem Zaun umschlossen und kann auf Wunsch nachträglich mit einem durchgehenden Sichtschutz ausgestattet werden. Die begrünte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche ist sowohl direkt von der Wohnung als auch über eine verschließbare Tür vom Parkplatz aus erreichbar. So entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum angenehm erweitert und viel Platz für entspannte Stunden bietet.Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser kann bei Bedarf nachträglich mit einer Wallbox ausgestattet werden. Die Anmietung eines zweiten Stellplatzes ist nach Verfügbarkeit möglich.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Hinzu kommen 70 € für die Küche sowie 30 € für einen Stellplatz. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen 180 € monatlich, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.570 € ergibt.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!