Helle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Allersberger Str., Nürnberg

Eckdaten

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 1.080 €
Kaution 2.850 € (3 Kaltmieten)
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 3
Etage 1. Obergeschoss
Verfügbar ab sofort
Adresse Allersberger Str. 66, 90461 Nürnberg
Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2022/2023 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Böden erneuert, die Wände neu verputzt sowie Elektrik, Bad und Küche komplett neu ausgeführt. Auch die Heizung und Warmwasserversorgung wurden über eine neue Vaillant-Gasetagenheizung erneuert. Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, große Fliesen in Flur, Küche und Bad sowie eine durchdachte Grundrissaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche in elegantem Anthrazit-matt mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und integriertem Kühlschrank – diese wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Von der Küche aus gelangt man auf einen eigenen Balkon.

Alle drei Zimmer sind gut geschnitten, hell und bieten durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht. Das modern sanierte Bad überzeugt mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einer Gäste-WC-Alternative in kompakter, aber durchdacht genutzter Fläche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die zentrale Lage in der Allersberger Straße bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und der Nürnberger Innenstadt.

Ausstattung
Komplette Kernsanierung 2022/2023: neue Böden, Wände neu verputzt, neue Elektrik, neues Bad, neue Küche, neue Heizung und Warmwasserversorgung über Vaillant-Gasetagenheizung
Moderne Einbauküche (Anthrazit-matt) mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank – wird zur Nutzung überlassen
Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, bodengleicher Fliesenboden
Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
Eigener Balkon
Abstellkammer in der Wohnung
Kellerabteil vorhanden
Deckenspots im Flur und Bad
Lage

Die Wohnung befindet sich in der Allersberger Straße in Nürnberg – einer lebendigen, gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bewerbung / Sonstiges

Berücksichtigt werden ausschließlich Bewerbungen von erwerbstätigen Personen.

Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.