Gengenbach-Reichenbach – 110m² – 4.0 Zimmer Wohnung mit Terasse

Zu vermieten ist eine helle 4-Zimmer-Wohnung auf rund 110 m² mit Küche, Badezimmer, weitläufigem Flur, drei größeren Zimmern und einem kleineren Zimmer.

​Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und lädt mit einer entspannenden Badewanne sowie einer komfortablen, bodenebenen Dusche zum Wohlfühlen ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit direkt angrenzendem, kleinem Gartenstück, auf der Sie geschützt und im Grünen entspannte Stunden im Freien genießen können.

​Die Wohnung ist zudem bestens angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Sichtweite, sodass der öffentliche Nahverkehr bequem fußläufig erreichbar ist.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum sowie ein fester Pkw-Stellplatz. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung, die umweltschonend durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Anfang 2023 wurde die Wohnung renoviert (ausgenommen Bodenbeläge). Zudem profitierte das Gebäude 2024 von einer energetischen Modernisierung durch dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Fassadendämmung.

​Mietkonditionen und Hinweise zur Übernahme

​Die Kaltmiete beträgt 1.100 € zzgl. 250 € Nebenkosten, was einer Warmmiete von 1.350 € entspricht. Als Kaution werden 3 Nettokaltmieten (3.300 €) vereinbart.

Die auf den Bildern sichtbare Einbauküche kann nach Absprache und ernsthaftem Interesse für 4.000 € inklusive Elektrogeräte direkt vom Vormieter übernommen werden – mit Ausnahme des gezeigten Holzschranks mit Vitrine.

​Bitte beachten Sie, dass die weiteren auf den Fotos abgebildeten Möbel nicht zum Inventar gehören und weder mitvermietet noch verkauft werden; die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

​Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenzahl), um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.