Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 966 m² und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und modernen technischen Erneuerungen. Die hellen, freundlich gestalteten Wohnräume sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Erneuerungen und Modernisierungen der vergangenen Jahre. Zwischen 2021 und 2025 wurden unter anderem die Feuerstätte des Kachelofens ausgetauscht, eine Photovoltaikanlage mit 9,94 kWp installiert mit dazugehörigen Speichersystem mit 6,3 KW und das Heizsystem auf eine moderne Pelletheizung umgebaut. Ergänzend erfolgten eine Erneuerung der Elektroinstallation sowie die Sanierung des Badezimmers.Der Keller bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeit als Trainingsraum genutzte Bereich könnte beispielsweise zu einem privaten Saunabereich umgestaltet werden. Auch der großzügige Wäscheraum bietet ausreichend Platz für eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technik- und Heizungsraum.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die angrenzende Küche mit eingebauter Einbauküche bietet kurze Wege und eine funktionale Aufteilung. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Innenbereich harmonisch mit dem Garten verbindet.Das Obergeschoss bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Büro- oder Arbeitszimmer - der vorhandene Platz lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und separatem Duschbereich ergänzt das Raumangebot. Der Balkon bietet einen weiteren privaten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.Auch der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pavillon, ein Wintergarten und ein Gartenhaus schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Nutzflächen und machen den Garten zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort. Der Pavillonbereich bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einen privaten Whirlpoolbereich zu gestalten. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und bereits durchgeführten Modernisierungen. Die flexible Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Außenbereiche machen die Immobilie ideal für Familien sowie für alle, die Wert auf viel Platz und ein komfortables Zuhause legen.
Objektdaten
Energie
