Charmantes Reihenhaus mit viel Gestaltungsspielraum und großzügigem Garten

POTENZIAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNGDieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer hellen Klinkerfassade, einer klassischen Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch altersbedingten Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf und bietet damit viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen.Das ca. 306 m² große, vollständig eingefriedete und schön eingewachsene Grundstück liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage mitten in Henstedt-Ulzburg. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzend stehen ein ca. 41 m² großer Vollkeller sowie ein kleiner Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung.WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNEDas großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier besteht direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse.Die angrenzende Einbauküche verfügt über Herd, Backofen, Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination sowie eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Fliesen und Parkett sorgen für einen klassischen und wohnlichen Charakter.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume. Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, zwei weitere halbe Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.VIELSEITIGER KELLER & LIEBEVOLLER GARTENDer gepflegte Vollkeller bietet neben einer Waschküche einen Heizungsraum mit der Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2003, eine Werkstatt, Lagerflächen und einen Hobbybereich.Ein besonderes Highlight ist der idyllisch angelegte Außenbereich. Der Garten begeistert mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung, einem kleinen Teich und einer charmanten Brücke. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie eine praktische Gerätekammer an der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum.EIN ZUHAUSE MIT POTENZIALDie Immobilie verbindet eine solide massive Bauweise mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem schönen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Modernisierungs- und Renovierungsbedarf eröffnet die Chance, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld und ein Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne auf eine persönliche Besichtigung vor Ort.