Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Pool, PV Anlage, Wärmepumpe und hochwertiger Ausstattung in Zündorf

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2607176Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und einen beeindruckenden Außenbereich zu einem Gesamtpaket, das nur selten in dieser Form angeboten wird. Die Immobilie ist einseitig angebaut und verfügt über insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche auf einem ca. 504 m² großen Grundstück. Davon entfallen ca. 147 m² auf die nach dem Kauf beziehbare Erdgeschosseinheit und ca. 120 m² auf die seit dem 01.05.2021 vermietete Dachgeschosseinheit.Eine großzügige Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten, zusätzlich steht am Haus eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs zur Verfügung.Über den zentralen Hauseingang gelangt man in das gepflegte Treppenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten und der Keller separat erreichbar sind.Die Erdgeschosseinheit bildet den Mittelpunkt der Immobilie und überzeugt durch einen ausgesprochen großzügigen Grundriss, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gästebad mit Tageslicht, das über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper verfügt. Ebenfalls auf dieser Seite liegt ein weiterer heller Raum mit Blick in Richtung Garten und Pool, der derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch ebenso als Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.Besonders gelungen ist der separat angelegte private Schlafbereich. Über einen großzügigen Ankleidebereich gelangt man direkt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Hier erwarten die Bewohner eine großzügige bodengleiche Dusche mit Regenduschfunktion, ein Doppelwaschtisch sowie ein separat angeordneter WC-Bereich mit zusätzlichem Fenster. Vom Bad öffnet sich der Grundriss fließend weiter in den dahinterliegenden Schlafbereich. Durch diese offene und gleichzeitig klar gegliederte Gestaltung entsteht eine private Suite mit einem ausgesprochen hochwertigen Wohngefühl.Der weitläufige Flurbereich führt anschließend in das Herzstück der Einheit, den großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Raumverhältnisse, eine moderne Gestaltung und zahlreiche Lichtquellen schaffen ein einladendes Ambiente. Ein hochwertiger, modern integrierter Kamin bildet dabei einen stilvollen Blickfang und sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wohnqualität.Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine umfangreiche Ausstattung. Hierzu zählen unter anderem ein BORA-Induktionskochfeld, ein Dampfgarer, ein NEFF-Backofen, eine Tellerwärmeschublade, eine NEFF-Spülmaschine sowie ein integrierter Weinkühlschrank. Ergänzt wird die Küche durch großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstell- beziehungsweise Vorratsraum.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich hochwertig gestaltete Außenbereich.Vom Wohn- und Essbereich gelangt man nahezu schwellenlos auf die großzügige Terrasse. Hier bildet eine hochwertige, elektrisch steuerbare Lamellen-Terrassenüberdachung einen geschützten und gleichzeitig flexibel nutzbaren Aufenthaltsbereich.Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Außenpool, der zweifellos zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zählt.