Altbau auf zentral gelegenem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich auf einem zentralen, ca. 413 m² großen Grundstück und verfügt über rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Zwei Garagen, eine überdachte Terrasse sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen ergänzen das vielseitige Raumangebot.Die Immobilie bietet aufgrund ihres Sanierungsbedarfs interessante Möglichkeiten für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklichen möchten.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige, flexibel nutzbare Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Wohnzimmer stehen ein Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ca. 70 m² und verfügt über einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich dieser Bereich beispielsweise als separater Rückzugsbereich für Familienmitglieder, als Gästebereich oder für eine flexible Nutzung innerhalb der Familie. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier gut umsetzen.Das Haus ist teilweise unterkellert. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbybedarf, Werkzeuge und persönliche Gegenstände. Im Jahr 1981 wurden das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Das Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sechs Zimmer, ca. 145 m² Wohnfläche, zwei Garagen sowie der Garten mit überdachter Terrasse bieten eine gute Grundlage für Familien und Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Insbesondere der bestehende Sanierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und dabei individuelle Wohnideen umzusetzen.