Attraktives Wohnhaus mit großem Garten und vielseitig nutzbarer Gewerbeeinheit in Wiefelstede

Gewerbe:Die angebotene Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Wiefelstede bietet eine vielseitige und flexible Ausstattung und eignet sich damit für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Herzstück der Immobilie ist ein großzügiger Verkaufsraum, der sich hervorragend für den Einzel- oder Großhandel, einen repräsentativen Showroom oder die Präsentation von Produkten und Waren eignet.Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch separate Büroräume, die ausreichend Platz für Verwaltung, Kundenbetreuung oder weitere Arbeitsplätze bieten. Für die praktische und betriebliche Nutzung stehen darüber hinaus großzügige Lager- und Produktionsräume zur Verfügung. Diverse vorhandene Kühlzellen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für Unternehmen, die auf gekühlte Lagerung oder Verarbeitung angewiesen sind.Gepflegte Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und gewährleisten eine zweckmäßige Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden. Für den täglichen Betriebsablauf stehen außerdem ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass auch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten komfortabel anfahren können.Durch die Kombination aus Verkaufs-, Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie den vorhandenen Kühlmöglichkeiten bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als Einzelhandel, Großhandel, Showroom, Werkstatt, Produktion oder Manufaktur ebenso wie als Lager-, Logistik- oder Storage-Standort.Wohnhaus:Das großzügige Einfamilienhaus (Betriebsleiterwohnung) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und einen besonders schönen Außenbereich. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten schafft. Der helle Küchenbereich ergänzt das Wohnkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.Mit insgesamt vier Schlafzimmern stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Familie, Gäste oder auch die flexible Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im täglichen Leben. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet praktische Nutz- und Abstellflächen.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und weitgehend nicht einsehbare Garten. Die Terrasse sowie der Garten sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten damit beste Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien. Die geschützte Gestaltung schafft eine private Wohlfühloase mit hoher Aufenthaltsqualität.Das Angebot wird durch einen großzügigen Doppelcarport abgerundet, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zugleich einen komfortablen Zugang zum Wohnhaus ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, funktionaler Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Garten.Bei Interesse melden Sie sich gerne, um weitere Unterlagen und Informationen zu erhalten.