Helle 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss in Charlottenburg

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 73,2 m² einen gut durchdachten Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen. Ob als Zuhause für Paare oder Familien oder mit einem separaten Arbeitszimmer für die Arbeit im Homeoffice - die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Die vier Zimmer können nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Die separat nutzbaren Räume schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine WG-Vermietung. Die gute Anbindung und die Nähe zu mehreren Hochschulen unterstützen dieses Nutzungskonzept zusätzlich.Das monatliche Hausgeld fällt mit lediglich 265 € vergleichsweise niedrig aus.Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2006. In diesem Zuge wurden unter anderem die Stromleitungen erneuert. Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung darüber hinaus mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sowie Wände und Fenster frisch gestrichen.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen und gestalten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße in Berlin-Charlottenburg.