3-Zimmer-Wohnung mit 33 m² Glasbalkon und zusätzlich 64 m² Nutzfläche in Winnenden

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 33 m² Glasbalkon, großer Nutzfläche und TiefgarageZum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1990. Die Wohnung verfügt über 147,99 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ca. 64 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss.Die Immobilie wurde zuletzt 2025 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und anspruchsvollen Zustand. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell verändert und an die persönlichen Wünsche angepasst werden.Highlights der Immobilie147,99 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 64 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschossaußergewöhnlicher 33 m² großer GlasbalkonGlasbalkon 2019 neu angebautFenster 2019 durch 3-fach verglaste Fenster ersetztelektrische FensterrollosTiefgaragenstellplatzEinbauküche inklusiveBadmöbel inklusivegroßzügiges Badezimmer mit Duscheseparates Gäste-WCAnschlüsse für Waschmaschine und Trockner im BadezimmerMöglichkeit zum Einbau eines Whirlpools - Leitungen bereits vorhanden bzw. vorbereitetVinyl-Fußboden in den WohnbereichenBad und WC gefliestNutzfläche mit Naturboden2 Cabrio-Fenster in der Dachgeschoss-NutzflächeHausmeister im Haus vorhandenMöglichkeit zum An-/Einbau einer Solaranlage für die Wohnung; entsprechender Beschluss liegt bereits vorBesonderes Wohngefühl durch den GlasbalkonEin echtes Highlight ist der ca. 33 m² große Glasbalkon, der 2019 neu angebaut wurde. Die großzügige Fläche und die modernen Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen einen außergewöhnlichen zusätzlichen Bereich, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann.Großzügige zusätzliche NutzflächeDie ca. 64 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über zwei Cabrio-Fenster und Naturboden. Sie bietet viel zusätzlichen Raum und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Lager-, Arbeits- oder Freizeitbereich.Badezimmer und AusstattungDas großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool einzubauen, da die entsprechenden Leitungen bereits vorhanden bzw. vorbereitet sind. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.Die vorhandene Einbauküche und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.Weitere InformationenBaujahr: 1990Letzte Renovierung: 2025Energieträger: GasEnergieeffizienzklasse: CEnergieausweis: vorhandenAusstellungsdatum: 12.03.2026Gültig bis: 11.03.2036FazitDiese besondere Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m², den außergewöhnlichen 33 m² großen Glasbalkon, den Tiefgaragenstellplatz und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen und viel zusätzlichem Raum verbinden möchten.