Ankommen-Wohlfühlen-Zuhause! Attraktive DHH mit Kamin, Garten und SmartHome

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer technisch anspruchsvollen Ausstattung. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Wohn- und Lebensbereiche und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.Erdgeschoss - Großzügiges Wohnen mit offenem RaumkonzeptÜber die Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen angeschlossener Küche. Der Mittelpunkt des Hauses überzeugt mit einem harmonischen Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Ein Kamin sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme.Die großzügige Fensterfront mit einem großen Schiebefenster schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. So lässt sich der Wohnbereich bei geöffnetem Schiebefenster auf besonders angenehme Weise nach außen erweitern. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und rundet diese Ebene komfortabel ab.Obergeschoss - Privatsphäre für die ganze FamilieDas Obergeschoss ist ganz dem privaten Lebensbereich gewidmet. Neben zwei Kinderzimmern steht ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Bewohner anpassen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC. Der Waschtisch beinhaltet einen großzügigen Unterschrank mit viel Stauraum.Dachgeschoss - vielseitiges Studio mit zusätzlichen MöglichkeitenIm Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio, das sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Rückzugsort, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich - hier eröffnet sich wertvoller Raum für individuelle Wohnideen.Keller - großzügiger Stauraum und praktische NebenflächenDas Untergeschoss verfügt über drei separate Kellerräume und bietet damit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Die Räume schaffen wertvollen Stauraum und tragen so zu einem angenehm aufgeräumten Wohnambiente in den darüberliegenden Etagen bei.Außenbereich - private Freiräume mit großzügiger TerrasseDer gepflegte Außenbereich bietet mit der großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige Kassettenmarkise mit integrierter Beleuchtung und Heizung sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage runden das Angebot ab.Komfort und Technik - intelligent vernetztDie Immobilie verfügt über eine moderne SmartHome-Ausstattung. Elektrische Rollläden und sämtliche Heizkörper lassen sich komfortabel und individuell steuern, während Fenstersensoren mit der Alarmanlage verbunden sind. Die intelligente Heizungssteuerung ermöglicht eine bedarfsgerechte Regulierung und kann dadurch zu einem effizienten Energieverbrauch beitragen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Gemeinschaftlicher SpielplatzDirekt hinter dem Haus befindet sich der 2026 neu gestaltete, gemeinschaftlich genutzte Spielplatz. Mit dem Erwerb der Immobilie ist ein entsprechender Miteigentumsanteil an der Spielplatzfläche verbunden. Für deren Unterhaltung und Verwaltung fallen gemäß Wirtschaftsplan 18,00 € monatlich an.FazitDiese attraktive Doppelhaushälfte verbindet ein familiengerechtes Raumangebot mit einem gepflegten Außenbereich und moderner SmartHome-Technik.