Sofort verfügbar: Charmante 3,5-Zi.-Wohnung mit Maisonette-Charakter, Balkon & TG-Stellplatz

Diese sofort verfügbare, charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Immenstaad am Bodensee und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung.Die Räume der Wohnung sind gut geschnitten und funktional angeordnet. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet großzügige, gut nutzbare Wohnbereiche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen für Stückholz.Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC sind räumlich voneinander getrennt. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer einschließlich der Rohrleitungen saniert.Über eine Wendeltreppe ist das Untergeschoss direkt mit der Wohnung verbunden. Hier befindet sich ein beheizter und ausgebauter Mehrzweckraum mit Fenster und einer Nutzfläche von ca. 33,20 m². Aufgrund seiner Ausstattung werden 50 % dieser Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Verbindung beider Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl.Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren modernisiert: 2013 wurden die Nachtspeicheröfen durch Infrarotheizungen ersetzt. In den Jahren 2017/2018 wurden zudem teilweise neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut.Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerbereich mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der sich direkt hinter dem Mehrzweckraum befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen, abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.Die Wohnung ist sofort verfügbar.Kaufpreis Wohnung: 315.000 €Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €Gesamtkaufpreis: 330.000 €