Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr begehrter Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 präsentiert sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 148 m² in sehr ruhiger und sehr beliebter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere durch den Anbau mit separatem Eingang, der mit eigenem Gäste-WC ausgestattet ist und sich daher ganz hervorragend als Büro, Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder einfach nur als privater Rückzugsort eignet.Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit der großen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie Freunde empfangen und mit der Familie den Feierabend genießen. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Esstisch und könnte mit vertretbarem Aufwand auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und verbleibt im Haus, weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, das Tageslicht-Wannenbad und der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der derzeit als zusätzlicher Hobbyraum und Arbeitsbereich genutzt wird. Auf dem Anbau wurde eine großzügige Dachterrasse errichtet, die von Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen Blick in den fantastischen Garten ermöglicht.Das Haus ist vollständig unterkellert, wurde kontinuierlich instandgehalten und in vielen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden ca. 1994 die Fenster ausgetauscht, fast alle Bodenbeläge, Wasserleitungen und Elektroinstallationen wurden erneuert und eine Buderus-Ölheizung wurde eingebaut (2016). Das traumhaft großzügige Grundstück macht diese Immobilie einzigartig! Der Garten beeindruckt durch alte Bäume, gepflegte Rasenflächen, große Rhododendren und viel Platz für die Familienfeiern! Ob auf der Terrasse am Wohnzimmer oder auf der "Grillterrasse" am Gartenhäuschen: Hier bringen Sie ganz entspannt alle Gäste unter oder entspannen in der Hängematte im Schatten unter den traumhaften alten Bäumen. Ob Sommerparty, Sonnenplatz oder schattiger Rückzugsort: hier finden Sie immer was Sie gerade suchen! Überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!