2-Zimmer-Wohnung – im wunderschönen Neubaugebiet Waidesgrund (WH)

Ihr eigenes Zuhause. Eine Gemeinschaft an Ihrer Seite. 2-Zimmer-Wohnung in den Waides HöfenEin eigenes Zuhause und eine Nachbarschaft, in der man sich kennt: Im Wohnprojekt "Waides Höfe" verbinden wir persönlichen Freiraum mit gemeinschaftlichem Wohnen und einer langfristigen Wohnperspektive.Hier entsteht ein Zuhause für Menschen unterschiedlicher Generationen, die eigenständig leben und zugleich Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein möchten.

Gegenseitiger Respekt, Vertrauen und ein gutes Miteinander stehen im Mittelpunkt. Gemeinschaft bleibt freiwillig und die eigene Wohnung bietet jederzeit Raum für Rückzug.Zwei Zimmer zum Wohlfühlen - nachhaltig und energieeffizientDie 2-Zimmer-Wohnung bietet Raum für einen individuellen Alltag und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem nachhaltigen Gebäudekonzept.Die Gebäude entstehen in Holz-Hybrid-Bauweise mit Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung.

Vorgefertigte Bauelemente ermöglichen eine effiziente Bauweise und vergleichsweise kurze Bauzeiten.Geplant ist der Energieeffizienzstandard KfW EH 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Eine hochwertige Dämmung und eine bedarfsgerechte Be- und Entlüftung sollen zu einem angenehmen Raumklima beitragen.Ihre Einlage und die monatlichen WohnkostenFür diese Wohnung ist eine einmalige Genossenschaftseinlage von 66.000 Euro erforderlich.

Sie dient als Eigenkapital der Genossenschaft und ist Voraussetzung für das Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung.Die monatlichen Wohnkosten betragen nach aktueller Kalkulation:Nutzungsentgelt kalt: 493 EuroVorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten: 203 EuroMonatliche Wohnkosten insgesamt: 696 EuroFalls Sie die Genossenschaftseinlage über einen Kredit finanzieren, kommt Ihre persönliche Kreditrate hinzu.Das Nutzungsentgelt finanziert unter anderem Zins und Tilgung der gemeinschaftlichen Baudarlehen sowie die Bewirtschaftung der Gebäude.

Es wird nach dem Kostendeckungsprinzip kalkuliert. Kostenänderungen können zu Anpassungen führen.Nach Tilgung der gemeinschaftlichen Baudarlehen besteht langfristig die Perspektive, die monatlichen Wohnkosten deutlich zu reduzieren. Nach derzeitiger Planung wird nach rund 30 Jahren eine Reduzierung des kalten Nutzungsentgelts um etwa 80 % angestrebt. Dies ist keine Garantie und hängt von der wirtschaftlichen Situation der Genossenschaft ab.Öffentlich gefördert - genossenschaftlich wohnenDiese Wohnung ist öffentlich gefördert.

Für den Bezug gelten daher bestimmte Einkommens- und Fördervoraussetzungen, die wir Ihnen gerne erläutern.Mit dem Einzug werden Sie Mitglied der privaten Wohngenossenschaft "Waides Höfe eG". Durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen sichern Sie sich ein langfristiges Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung.Sie erwerben kein individuelles Wohnungseigentum, sondern beteiligen sich an einer Genossenschaft, die ihren Mitgliedern gemeinsam gehört.

Als Mitglied können Sie mitbestimmen und Ihr Wohnumfeld aktiv mitgestalten.Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennenEine Wohnung lässt sich auf einem Grundriss kennenlernen. Eine Gemeinschaft am besten im persönlichen Gespräch.Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und erklären Ihnen das Wohnkonzept, die Genossenschaftseinlage, Finanzierungsmöglichkeiten und die Voraussetzungen für den Bezug.Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich und Ihre Wohnwünsche.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!