Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Pempelfort

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Düsseldorf-Pempelfort mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Das Objekt bietet eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Ein Teil der Einheiten ist bereits vermietet, während weitere Flächen Entwicklungsmöglichkeiten durch Neuvermietung und eine Optimierung der bestehenden Mietverhältnisse bieten.Insbesondere für Bestandshalter und Value-Add-Investoren eröffnet sich die Möglichkeit, die Ertragskraft des Objekts durch gezielte Renovierungsmaßnahmen, Neuvermietungen und eine nachhaltige Anpassung der Mietstruktur weiterzuentwickeln.Im Rahmen einer möglichen Aufteilung des Objekts in einzelne Eigentumswohnungen wird die Sanierung der Fassade sowie des gemeinschaftlichen Flurbereichs weitergeführt.Der rückwärtige Anbau ist nicht Bestandteil dieses Angebots und kann bei Interesse separat erworben werden.Eine digitale 360°-Besichtigung steht Interessenten zur Verfügung und ermöglicht bereits vor einer Vor-Ort-Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom Objekt.