Befristete Vermietung auf drei Jahre: Geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Loggia!

VIDEO-BESICHTIGUNG:Laden Sie sich das Video im zugesandten Exposé runter (zu finden unter DOKUMENTE) und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.MIETE:€ 1.690,00 Netto inkl. Garage€ 212,00 BK- Vorauszahlung€ 295,00 HK-Vorauszahlung--------------------------------€ 2.200,00 Brutto zzgl. Wasser, Strom, TV/ InternetKAUTION: € 5.070,- per Überweisung auf das Vermieterkonto (Treuhandkautionskonto).MIETVERTRAG:Die Wohnung soll befristet auf drei Jahre vermietet werden.WOHNUNG:Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und bietet einen weitläufigen, gut gegliederten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Ausstattungszustand.Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 36 m² große Wohnzimmer. Die breite Fensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und führt auf den großzügigen, teilweise überdachten Balkon. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.An die separate Küche schließt sich ein eigener Essbereich an. Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer (ca. 16 m² + ca. 20 m²) zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Bereich mit umfangreichen Einbauschränken und einen direkten Zugang zum Badezimmer (Wanne).Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Eines ist mit einer Badewanne (en-suite Bad) ausgestattet, das zweite mit einer Dusche (innenliegend).In den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Flurbereichen ist gepflegter Parkettboden verlegt. Holzfarbene Türen, teilweise vorhandene Einbauschränke und die großzügige Diele prägen den Charakter der Wohnung. Typische Dachschrägen sind vorhanden.Insgesamt bietet die Wohnung viel Platz, einen großzügigen Balkon und eine gute Raumaufteilung in gefragter Lage. Sie eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein geräumiges Zuhause auf Zeit sucht und einen gepflegten, aber nicht modernisierten Ausstattungszustand akzeptiert.