Wohnen in einer Architektur-Ikone. Exklusive Villa in Kaiserswerth

Architektur mit Geschichte. Wohnen auf höchstem Niveau in erster RheinlageEs gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Anwesen, die Geschichte erzählen.Diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa aus dem Jahr 1929 gehört zu den architektonisch bedeutendsten Wohnhäusern der Region. Als denkmalgeschütztes Ensemble verbindet sie den unverwechselbaren Charakter der klassischen Bauhaus-Architektur mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Raumstrukturen und einer Lage, die in Düsseldorf kaum ihresgleichen findet.In erster Rheinlage, im begehrten Norden von Kaiserswerth, genießen Sie ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität. Die Rheinauen liegen praktisch vor Ihrer Haustür und schaffen eine unvergleichliche Verbindung aus Natur, Ruhe und urbanem Leben. Gleichzeitig erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen, renommierte internationale Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.Auf einem rund 777 m² großen Eigentumsgrundstück und einem zusätzlich langfristig gepachteten 1.340 m² großen Gartengrundstück entfaltet sich eine parkähnliche Außenanlage mit insgesamt über 2.100 m² Fläche. Die ideale Westausrichtung eröffnet traumhafte Sonnenstunden bis in den Abend und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, ein seltenes Privileg in dieser exklusiven Lage.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die eindrucksvoll gestaltete Eingangshalle mit ihrer charakteristischen Treppenanlage das besondere Ambiente dieser Villa. Klare Linien, großzügige Sichtachsen und hochwertige Materialien prägen das gesamte Raumgefühl.Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit großen Rundbogenfenstern, einem offenen Kamin und einem herrlichen Blick in den Garten. Licht durchflutet die Räume zu jeder Tageszeit und unterstreicht die außergewöhnliche Architektur. Angrenzend befindet sich ein weiterer Wohnraum, der sich ideal als Bibliothek, Musikzimmer oder stilvoller Rückzugsort nutzen lässt.Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens.Das Obergeschoss wurde als private Wohnebene konzipiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur separaten Ankleide, dem luxuriösen Masterbad sowie zum repräsentativen Balkon, der sich über die gesamte Gartenseite der Villa erstreckt. Das elegante Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche schafft eine private Wellnessatmosphäre.Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten ideale Voraussetzungen für Familie oder Gäste.Das Dachgeschoss eröffnet völlig neue Möglichkeiten. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als exklusives Homeoffice, Atelier oder privater Wohnbereich.Das absolute Highlight bildet die rund 60 m² große Dachterrasse, die einen spektakulären Blick über die Rheinauen eröffnet. Ob entspannte Sommerabende, exklusive Empfänge oder private Rückzugsstunden, dieser außergewöhnliche Außenbereich schafft eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.Das Souterrain verfügt über einen separaten Zugang zur Terrasse und in den Garten und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder eigenständiger Wohnbereich für heranwachsende Kinder.Drei Zimmer, ein Badezimmer sowie Waschraum, Technikraum und großzügige Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und runden das Raumangebot perfekt ab.Das weitläufige Grundstück vermittelt eher das Gefühl eines privaten Parks als eines klassischen Gartens.Große Terrassenflächen, alte Baumbestände und die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen machen diesen Außenbereich zu einem der besonderen Highlights des Anwesens.