4-Zimmer-Wohnung mit Garage, zwei Loggien und viel Wohnkomfort in Hamm-Osten

In einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Parteien im Haus erwartet Sie diese hervorragend geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 111 m² Wohnfläche. Das attraktive Raumkonzept verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehm separierten Privatbereich und bietet beste Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz zum Wohnen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente, während sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet sind.Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne und lassen Sie den Tag entspannt bei Abendsonne ausklingen. Für zusätzlichen Komfort verfügen beide Außenbereiche über Markisen.Der private Rückzugsbereich ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und umfasst zwei gut dimensionierte Schlafräume. Ergänzt wird das Raumangebot im vorderen Wohnungsbereich durch eine drittes Zimmer als Schlafmöglichkeit oder Arbeitszimmer, sodass auch Homeoffice oder Gästezimmer problemlos realisierbar sind.Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Badezimmer: ein Duschbad für den schnellen Start in den Tag sowie ein separates Wannenbad für entspannte Momente. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung durch die Eigentümer umfassend renoviert. Neben neuen Türzargen wurden die elektrischen Anlagen modernisiert und durch ein E-Check-Zertifikat überprüft. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden vollflächig verlegt. Sämtliche Wände wurden neu tapeziert, weiß gestrichen und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Darüber hinaus wurden die Sanitärleitungen fachmännisch überprüft.Auch die Nebenflächen überzeugen: Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großzügiger Kellerraum mit rund 15 m² Nutzfläche. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern verfügt zusätzlich über ein Podest für die Waschmaschine sowie einen eigenen Stromanschluss.Eine echte Seltenheit stellt die im Mietpreis bereits enthaltene Garage im Untergeschoss des Hauses dar. Mit einer Größe von über 20 m² bietet sie ausreichend Platz für Pkw, Fahrräder und Motorrad zugleich. Auch hier steht ein eigener Stromanschluss zur Verfügung.Abgerundet wird das Wohnangebot durch den gemeinschaftlich nutzbaren, grün angelegten Gartenbereich in angenehm ruhiger Umgebung, der zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Tierhaltung ist nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters möglich.