Helle, renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernblick, Gartenmitbenutzung, viel Stauraum, top Lage – Nähe Klinikum

Wir bieten eine 2026 renovierte, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernblick und Gartenmitbenutzung in der Nähe des Klinikums.

Miete
Kaltmiete: 1030€
Nebenkosten: ca. 190€
Warmmiete gesamt: ca. 1.220€
Kaution: 3 Monatskaltmieten

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Lage

Die Wohnung befindet sich in 95445 Bayreuth am Roten Hügel in ruhiger, gewachsener Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:

✔️ Klinikum fußläufig erreichbar
✔️ Supermarkt, Bäcker, Apotheke in der Nähe
✔️ Bushaltestelle in wenigen Schritten erreichbar
✔️ Schule und Kindergarten in der Umgebung
✔️ sehr gute Anbindung an Radwege
✔️ Ruhige Lage mit schönem Ausblick und Fernblick ins Grüne

Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit legen.

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Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit legen.

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Ausstattung & Besonderheiten

• 89 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (ca. 120 qm Grundfläche)
• familiäres, gepflegtes 3-Familienhaus
• helle, lichtdurchflutete Räume
• Badezimmer wird vor Bezug kernsaniert
• Elektrik erneuert
• Böden und Türen erneuert
• großer Dachboden für zusätzlichen Stauraum
• eigenes Kellerabteil
• Gartenmitbenutzung (eigene Terasse, Hochbeet etc. nach Absprache möglich)
• effiziente Gasheizung (ca. 4 Jahre alt)
• Einbau eines Kaminofens möglich
• gemütlicher Wohncharakter mit Fernblick ins Grüne

Einzug möglich ab 01.11.2026 oder 01.12.2026

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Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bei Fragen jederzeit gerne melden.