Exklusiver Wohnkomfort: 3 Zimmer mit Alpenblick, Aufzug und Stellplatz warten auf Sie!

Willkommen in dieser stilvoll renovierten 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug sowie stufenlos erreichbar. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen und freundlich gestalteten Räumen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit beweglicher Vollverglasung. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Alpen. In den Sommermonaten kann die Verglasung weit geöffnet werden und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Während der kühleren Jahreszeit lässt sich die Loggia hingegen als geschützter Wintergarten nutzen und erweitert damit den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Auch die Heizkörper wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung ein.Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Für zusätzlichen Stauraum steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.Diese attraktive Immobilie bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Loggia und beeindruckendem Alpenblick - und das in einer der beliebten Wohnlagen Augsburgs.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.