Ein Haus. Ein Garten. Jede Menge Möglichkeiten.

Willkommen in der Hunsrückstraße 3 in Wiesbaden-Nordenstadt! Hier wartet ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 darauf, mit frischen Ideen in sein nächstes Kapitel zu starten.Auf einem rund 600 m² großen Sonnengrundstück bietet das Haus viel Platz für Familie, Freizeit und Zukunftspläne. Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz und eine großzügige Hoffläche machen das Gesamtpaket komplett. Das Haus ist solide, charmant und bereit für ein modernes u-pdate nach Ihrem Geschmack.Wohnen mit Lieblingsplatz-PotenzialIm Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Raum für lange Tafeln, gemütliche Sofaecken und lebhafte Familienabende. Dazu kommen eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Flur.Das besondere Extra ist der verglaste Wintergarten. Ob als zweites Wohnzimmer, grüne Pflanzenoase, Spielbereich oder entspannter Rückzugsort - hier sitzt man fast mitten im Garten und trotzdem geschützt.Oben wird es persönlichIm Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice? Die Aufteilung lässt viele Möglichkeiten offen. Ein Tageslichtbad rundet diese Etage ab.Mehr Platz, als man auf den ersten Blick siehtDas Kellergeschoss bietet klassische und praktische Nutzflächen: Partykeller, Lagerraum, Heizungskeller, ein weiteres Bad und Flur. Perfekt für Hobbys, Vorräte, Werkbank, Technik - oder die Dinge, die im Alltag einfach ihren eigenen Platz brauchen.Auch draußen gibt es reichlich Raum: Die Garage ist unterkellert und schafft damit zusätzlichen Stauraum. Ein Schuppen, die breite Hoffläche und ein weiterer Stellplatz sorgen für Komfort und Flexibilität.Der Garten? Gehört ganz Ihnen.Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder auf dem Rasen, Gemüsebeete, Grillabende oder einfach die Füße hochlegen: Der private Garten bietet die passende Bühne für das Leben draußen.Ein Zuhause für Menschen mit IdeenDieses Haus passt zu Familien und Selbstnutzern, die ein solides Zuhause mit eigenem Garten suchen und Modernisierung nicht als Pflicht, sondern als Chance verstehen. Grundriss, Bäder, Technik und Ausstattung lassen sich Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und heutigen Standards anpassen.Spannend auch für Projektentwickler und InvestorenDas Grundstück eröffnet zusätzlich eine interessante Entwicklungsperspektive: Der Verkauf erfolgt inklusive vorhandener Pläne und einer Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Damit bietet die Immobilie gleich zwei Möglichkeiten - neues Familienzuhause oder zukunftsorientiertes Projekt.Neugierig geworden?Gern senden wir Ihnen die Pläne, die Unterlagen zur Bauvoranfrage und weitere Informationen zu. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie viel Potenzial in der Hunsrückstraße 3 steckt.