Naturidylle auf 5.358 m²! Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude, herrlichem Mischwald und Erlen-Biotop.

Wer von Ruhe, Naturverbundenheit und einem großzügigen Grundstück in traumhafter Alleinlage träumt, findet in dieser besonderen Immobilie ein wahres Refugium im Grünen. Auf einem insgesamt ca. 5.358 m² großen Grundstück präsentiert sich ein gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude, herrlicher Gartenanlage sowie einem beeindruckenden Mischwaldbestand, der diesem Angebot einen ganz besonderen Charakter verleiht.Das massive Wohnhaus wurde 1980 errichtet und bietet eine Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit des komfortablen ebenerdigen Wohnens. Ein Schlafzimmer oder flexibel nutzbares Zimmer befindet sich bereits im Erdgeschoss.Besonders reizvoll ist die einzigartige Grundstücksgestaltung. Der rückwärtige Bereich wird von einem wunderschönen, gewachsenen Mischwald geprägt, der zu jeder Jahreszeit seine eigene Atmosphäre entfaltet. Direkt angrenzend befindet sich ein natürliches Erlenbiotop, das dem Grundstück einen außergewöhnlichen landschaftlichen Reiz verleiht. Hier genießen Sie Natur und Idylle pur, fernab von Hektik und Alltagsstress.Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in das natürliche Umfeld ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der außergewöhnlichen Ruhe. Eine geschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne.Ein weiterer interessanter Bestandteil des Angebots ist das direkt angebaute ursprüngliche Wohnhaus aus ca. 1937. Dieses befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem, unbewohnbarem Zustand und eröffnet Käufern mit handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Erweiterung der Wohnfläche, Hobbybereich oder individuelles Ausbauprojekt: Hier besteht Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein massives Nebengebäude mit Garage, Nebenräumen und großzügigen Unterständen, die hervorragende Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten.Die Übergabe der Immobilie kann flexibel nach Absprache erfolgen.