Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Einheit empfängt Sie mit einem eigenen Eingang und einem intelligent durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist ganz dem gemeinsamen Erleben gewidmet: Eine großzügige Wohnküche mit Balkon und ein Gäste-WC bilden den idealen Bereich, um Gäste stilvoll zu bewirten.Das Untergeschoss hingegen ist als für Sie als persönliche Ebene konzipiert. Hier befinden sich Ihr Homeoffice, das Badezimmer und das Schlafzimmer - weit abseits des Alltags. Das absolute Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer zur großzügigen Terrasse. Eingebettet in die Natur und gesäumt von einer charmanten Steinmauer, bietet sie Ihnen ein sonniges Biotop direkt vor der Schlafraumtür. Der perfekte Ort, um beim morgendlichen Kaffee den Eidechsen auf den warmen Steinen zuzusehen.Diese neuwertige und energieeffiziente Wohnung liegt am Stadtrand von Waldkirchen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Naherholungsgebiet Saußbachklamm entfernt.Die 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 89,96 qm verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Wohnung, eine großzügig gehaltene Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad, sowie ein Gäste WC. Erreichbar über einen eigenen Hauseingang.Tiefgaragenstellplätze als Einzelgaragen sind für jeweils 14.500 Euro zu erwerben, Außenstellplätze für je 10.000 Euro.RAUMAUFTEILUNG:Wohnen/Kochen/Essen ca. 31,56 qmSchlafen ca. 21,78 qmHomeoffice/Kind ca. 6,13 qmBad ca. 7,39 qmDiele/Garderobe ca. 5,28 qmAbstellraum ca. 2,78 qmWC ca. 2,78 qm Treppenhaus ca. 3,60 qm gesamt ca. 81,30 qmBalkon und Terrasse ca. 8,64 qm, (1/2 zur Wfl. von 17,32 qm)Gesamtwohnfläche mit Balkon ca. 89,96 qmNutzfläche Abstellraum Keller ca. 2,62 qmAufgrund des jungen Baujahrs 2022 und der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von zeitgemäßen, niedrigen Betriebskosten. Da noch kein Wirtschaftsplan beschlossen wurde ist hier eine unverbindliche Richtgröße 2€/QM.Weitere aussagekräftige Bilder und einen virtuellen 3D Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Objektdaten
Energie
